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2014年前三季度广西房地产运行情况分析-【zixun】

发布时间:2021-10-12 18:16:33 阅读: 来源:起重机厂家

2014年前三季度广西房地产运行情况分析

今年前三季度,随着房地产宏观调控政策出现松绑迹象,以及广西《关于做好下半年经济工作努力实现全年稳增长目标的意见》(简称“三十八条”政策)的出台,广西房地产开发投资同比继续保持上扬态势,但由于政策利好效应的滞后,市场需求总体仍表现为观望状态,商品房销售面积同比继续下降。

一、广西房地产开发运行主要特点

(一)房地产开发投资突破1200亿元,规模有较大跨越,达到“十二五”以来同期最高。前三季度,广西房地产开发投资完成1216.73亿元,同比增长13.7%,总量规模突破1200亿元,为2011年以来同期最高点,增速比上年同期提高14.9个百分点,比1—8月提高0.4个百分点。其中住宅完成投资856.72亿元,增长10%;办公楼完成投资43.76亿元,增长33.6%;商业营业用房完成投资165.18亿元,增长42.1%;其它类型房屋完成投资151.06亿元,增长6.3%。其中,住宅投资仍为房地产投资主要流向,占全部投资总量的70.4%。

(二)影响市场供给的先行指标快速增长

1、土地购置面积大幅增长。前三季度,广西土地购置面积为430.52万平方米,增速由去年同期的下降34.3%转为今年的增长75.9%,比1-8月份提高19.8个百分点,土地购置面积大幅增长。

2、新开工面积快速增长。前三季度,广西房屋新开工面积为3073.11万平方米,增长19.6%,增速比去年同期提高22.9个百分点。其中,住宅新开工面积为2175.37万平方米,同比增长6.1%;办公楼新开工面积为142.85万平方米,同比增长376.6%;商业营业用房新开工面积为409.68万平方米,同比增长91.6%;其他房屋新开工面积为345.21万平方米,增长24.8%。

(三)房地产开发资金支撑力度较强。前三季度,广西房地产开发资金到位总量为1718.41亿元,为2011年以来最大规模,同比增长13%,增速比去年同期提高3.3个百分点。比同期房地产开发投资总量多501.68亿元。从资金构成看,国内贷款255.35亿元,增长1.7%;自筹资金641.12亿元,增长12.3%;其他资金821.73亿元,增长17.7%。

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