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存抵优惠不再打折力度加大杭州楼市暗折变明折字号盘楼

发布时间:2019-11-22 16:11:29 阅读: 来源:起重机厂家

存抵优惠不再打折力度加大 杭州楼市暗折变明折 字号

刚刚过去的这个双休日,笔者暗访杭城多个售楼部发现,以往常见的存抵促销活动基本已销声匿迹,以往常见的存5万抵10万,存10万抵

刚刚过去的这个双休日,笔者暗访杭城多个售楼部发现,以往常见的“存抵”促销活动基本已销声匿迹,以往常见的“存5万抵10万,存10万抵20万”等优惠已消失,不少楼盘开始简单明了地打折促销。业内人士分析,“存抵”这块楼市降价的遮羞布揭去后,新房价格将步入实质性降价期。

8月6号,位于杭城莫干山路与石祥路交界处的丽晶湾开盘。售楼人员告诉笔者,该楼盘曾经推出过“存抵”优惠活动。“但目前这个活动已停止。”不过,此前办理过的“存抵”优惠依然有效。

“我们以前没有存抵优惠,现在也没有。”提起“存抵”优惠活动时,位于下沙的龙湖·滟澜山的销售人员对笔者说。

在位于拱墅区申花路板块的新楼盘香槟国际、位于城西古墩路的同人广场、位于余杭的广厦天都城·温莎花园等楼盘售楼处,笔者均被告知已取消“存抵”优惠。同人广场的销售人员说得很明确:“存抵优惠已经被明令禁止,我们当然不会推出这种优惠了。”

开发商的这一反应,缘于杭州市房管局几天前的一项规定:对未取得预售许可,又在办理存抵活动的楼盘,杭州房管部门责令其停止此类违规活动,否则将暂缓发放预售证。

杭州市房管局市场处向笔者强调,这并不是杭州的新规,而是在从严执行住建部的一项规定:未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取订金、预订款等性质的费用。

没有了“存抵”,一些楼盘开始直接让利。位于下沙金沙湖畔的新楼盘“滟澜山”推出的优惠措施比一般的“存抵”更有诱惑力:按时提交首付款可享总价1%的优惠,一次性付款可享4%的优惠。该楼盘均价在每平方米28000元左右,一套130平方米的房子,总价优惠1%,就意味着可以便宜三四万元;一次性付款,则可以便宜10多万元。

有的楼盘干脆直接减总价。毗邻良渚博物馆的新楼盘美丽洲在售25套城市双拼别墅,并赠送两个车位和100平方米左右的庭院面积。这些优惠之外,该楼盘还推出“一次性付款优惠45万元”的活动。

这些天一直在看房的杭州市民王女士说:“买房人要的是实惠,很多‘存抵’活动远没有房价打折来得实惠。如果更多的楼盘今后加大打折力度,或直接降价促销,将受到更多购房者的欢迎。”

“存抵”,此前一直是开发商花样百出促销活动的主要手段,这一行为被叫停后,开发商将面临直接调低房价的压力。业内人士分析,严厉的宏观调控下,开发商此前大规模推行的“存抵”优惠,已经使楼市出现了降价的苗头。现在,没有了“存抵”的噱头,开发商将不得不通过更大力度的打折促销来换取销量,新房低价入市将成为大概率事件。

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