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济南评估价降贷款额减少房价略降购房压力反增盘楼

发布时间:2019-11-22 15:39:26 阅读: 来源:起重机厂家

济南评估价降贷款额减少 房价略降购房压力反增

总房款是降低了,可惜购房压力不降反增。市民张先生几个月前就开始张罗买二手房,不久前终于订下一套房子。虽然房子单价稍微下降

“总房款是降低了,可惜购房压力不降反增。”市民张先生几个月前就开始张罗买二手房,不久前终于订下一套房子。虽然房子单价稍微下降,可是由于首付增加和房屋评估价降低,张先生要多支付近十万首付款。

张先生告诉记者,从今年春天开始他就和妻子着手看二手房,综合两人的上班距离和承受能力,张先生将购房位置选在了辛祝路附近。“从3月底就开始去看,新的小区旧的小区总共看了近30套,最终两人选定一处2005年建成的小区。”张先生说。

“5月初我们看上了一套110平方米两室两厅的房子。”张先生说,房子位于18楼的第9层,户型和楼层都不错,当时房东报价8850元/平方米,房子总价97.35万元,没有契税。张先生和妻子觉得偏贵,在中介的帮助下和房东协商了两天,房东一直不同意降价,最后张先生放弃了这套房子。“当时调控政策正在显效,市场的观望情绪也比较浓,我们商量后决定再等几个月,到时候议价的余地会更大,反正这个小区这么大,经常会出新的房源。”

上周六,张先生和妻子又在该小区看上了同一户型的一套房子,位于第10层,房东报价8500元/平方米,总价93.5万元,比之前看上的那套房子便宜了近4万元。“我和妻子兴冲冲去交订金的时候,却被中介告知首付要增加。”张先生表示,当初那套房子中介告诉他可以申请60万元的贷款,现在最多能放50万元。“虽然房价便宜了近4万元,但是我还是要多出6万元,压力不但没有减轻反而增加了。”

济南21世纪不动产置业顾问李冰告诉记者,进入6月份以来,济南二手房价格出现了小幅松动,不少房子每平方米单价出现了200元左右的下降,但是由于银行收紧了购房贷款,加之首付提高,同时不少二手房评估价格还出现了明显降低,这就导致购房者一次性支付的资金相比以前更多,虽然总价降低,但是购房压力相比降价前反而大了。

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